В России 2 марта вступил в силу новый порядок оценки кадастровой стоимости недвижимости, призванный избежать ошибок в расчетах стоимости машино-мест в недостроенных домов, пишут realty.newsru.com.
Как сообщили РИА «Новости» в пресс-службе Росреестра, обновленный порядок устраняет ряд пробелов в принятом еще в 1998 году законе об оценочной деятельности. Нововведения важны для регионов, которые не перешли на проведение оценки по нормам принятого в 2016 году закона о государственной кадастровой оценке.
Среди прочего обновленный документ устанавливает правила определения кадастровой стоимости машино-мест, объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов.
«Сам расчет кадастровой стоимости остался таким же. Изменения незначительные и касаются только тех субъектов РФ, в которых до сих пор действует кадастровая стоимость, утвержденная в соответствии с законом об оценочной деятельности», – подтвердил управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик, уточнив, что речь не идет о переоценке недвижимости, поскольку новые правила распространяются только на объекты, образовавшиеся или изменившиеся после вступления документа в силу.
«Учитывая, что и по новым, и по старым правилам кадастровая стоимость определяется на основе результатов последней государственной кадастровой оценки, проведенной в субъекте РФ в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, то в целом на уровень кадастровой стоимости в регионе данные новации никак не повлияют», — отметили в Росреестре.
По словам юриста адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Дианы Каплан, обновленный порядок более детально регламентирует определение кадастровой стоимости и должен снизить количество обращений в суд граждан, не согласных с результатами оценки.
Однако, как отмечает «Коммерсант», теперь еще на этапе строительства дома будут присваивать кадастровый номер и рассчитывать налог, размер которого будет меняться по мере возведения здания.
Что касается машино-мест, то, по словам руководителя практики недвижимости и строительство «Пепеляев Групп» Алексея Каневского, сейчас их кадастровую стоимость рассчитывают, принимая за нежилое помещение. Поправки должны устранить этот недочет и максимально приблизить кадастровую цену к рыночной, что, скорее всего, приведет к снижению налоговых начислений.
Новые правила оценки кадастровой стоимости недвижимости вступили в силу в России
06.03.2019
Новые правила оценки кадастровой стоимости недвижимости вступили в силу в России
01.03.2019
Одновременно планируется увеличить число выдаваемых гражданам ипотечных кредитов
02.02.2019
В 2019 году каждый десятый россиянин купит жилье Об этом свидетельствуют результаты опроса
Новости
Новые правила оценки кадастровой стоимости недвижимости вступили в силу в России
Обновленный порядок устраняет ряд пробелов в принятом еще в 1998 году законе
ЧитатьПрезидент РФ поручил принять меры для снижения ипотечной ставки до 8%
Одновременно планируется увеличить число выдаваемых гражданам ипотечных кредитов
ЧитатьВ 2019 году каждый десятый россиянин купит жилье
В 2019 году каждый десятый россиянин купит жилье Об этом свидетельствуют результаты опроса
ЧитатьНовости
Новые правила оценки кадастровой стоимости недвижимости вступили в силу в России
Обновленный порядок устраняет ряд пробелов в принятом еще в 1998 году законе
ЧитатьПрезидент РФ поручил принять меры для снижения ипотечной ставки до 8%
Одновременно планируется увеличить число выдаваемых гражданам ипотечных кредитов
ЧитатьВ 2019 году каждый десятый россиянин купит жилье
В 2019 году каждый десятый россиянин купит жилье Об этом свидетельствуют результаты опроса
Читать